2023年7月，深圳龙华有套房子挂出来卖660万，房主觉得不着急，先试试行情，到了年底价格降了140万，变成520万，之后每次调价都降20到30万，一共调了三次，市场却一点反应也没有，这位业主还是没意识到问题，以为只是买家在观望而已。
到了2024年10月，房子挂牌快一年半了，连看房的人都变少，他才开始着急起来，2025年3月降到450万，5月又砍到410万，10月直接砸到345.8万，前后一共降了九次价，最后卖的价格只有最开始挂牌价的52.4%，这房子挂了800多天，算下来每天差不多亏3000块钱。
很多人都觉得他在硬撑，其实不是这样，他只是思路还停留在2020年的市场情况里，那时候买房就像抢红包一样热闹，现在却没人愿意接手了，人口流入变慢，限购政策也没有放松，二手房想出手比过去困难得多，他把房子当成存钱的方式，可银行并不会为房产支付利息。
广州和杭州有些地方房价直接下跌，一降就是百分之三十，深圳这边却慢慢调整，结果市场越来越冷，中介提到2025年下半年咨询如何快速卖房的人增加一倍，其中六成是在2019到2020年买的房，那时候贷款容易，房价涨得也快，没想到三年后得自己承担损失。
2026年初市场出现回暖，网签量有所上升，但仔细查看数据可以发现，成交的主要是800万以上的改善型住房，刚需楼盘依然积压难销，龙华和宝安区域的挂牌量增长约四成，月成交量却不足150套，有些房源挂了一年半也无人问津。
这次房价反弹，不是因为政府出了新政策，而是因为利率降下来，加上有些人想换房子，但真要卖掉手里的老旧小区房子可不容易，只有那些在核心区域、带着学区、靠近地铁、楼龄比较新的房子还能有点动静，其他地方的房子只能靠时间来等价格慢慢上去，现在业主们也不指望涨价了，只想着能少亏一点钱。
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